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单月646亿 四季度1575亿 全年3620亿 融创的2017数字诀


本文摘要:甘程颢之所以出众,是因为你们在一起进步的时候比别人变化得慢。

甘程颢之所以出众,是因为你们在一起进步的时候比别人变化得慢。2017年,我国明确提出“房无投机”、“租赁并购”等房地产措施,进一步推进长效机制建设。2017年又成为中国房地产大变革的一年。

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供给侧改革的方向将深化,政策稳定性将得到遵循,长效机制建设将逐步完善,未来格局将逐步显现。据嘉里公布的《2017年年度房企销售排行榜》,年销售业绩1000亿的房地产企业数量已经扩大到17家,至少需要1500亿才能转入前10名,而前6名的门槛在年销售额上已经大大提高到3000亿。随着品牌房企业绩规模的快速增长,行业集中度不断提高。2017年,排名前10的房企集中度约为24.1%,排名前30的房企接近40%,排名前50的房企为45.9%,排名前100的房企高达55.5%。

2017年楼市调控政策大幅加码,大型房地产企业将以自身品牌、城市布局、投资能力等优势,向售后业绩迈进。在房企10强中,融创以每年3620亿元的合同销售额进入前四,是“尖子生”中最好的“转学生”。融创2017年人数646,1575,3620!这是2017年关于融创的三个关键人物。

646:融创中国2017年12月完成合同646.9亿元,房地产企业月销售额排名第一。1575:融创中国2017年第四季度完成合同1575.7亿元,成为第四季度表现最差的房企。3620:融创中国2017年签约销售额3620亿元,顺利上升至房屋销售前4名。2017年初,融创披露年销售目标为2100亿元,到年中,融创中国董事局主席孙宏斌已将目标大幅提升至3000亿元。

2017年,融创未来很努力。在9月1日的中期业绩会上,孙宏斌明确表示,融创未来一个月的销售额今年将超过400亿。

显然,宁创有这样的信心和实力。从2017年9月开始,单月销量会大大建立自我突破和突破。9月份月合同销售额突破400亿,11月份突破500亿,12月份突破646.9亿,月销售额排名第一。在各项监管政策的控制下,融创第四季度销售业绩突破1575.7亿元,低于碧桂园1526亿元,成为第四季度冠军。

与此同时,融创在2017年获得了3620亿元的可爱成绩单。也在2017年全国房地产企业销售榜中排名。7月底,融创以1338.3亿元的销售业绩在房地产企业销售额中排名第六,9月底以2044.3亿元的实力跻身前五,10月以2483亿元的实力跃升至第四位,成为前10名房地产企业中提升速度最慢的领先房地产企业。

融创以3620亿元结束2017年,远超市场预期,远超车祸。2017年,房地产带来了仅次于碧桂园、恒大、万科、融创的市场转型,新的四强格局时常出现。如果全国年销售总额在10亿左右,新四强公司销售总额19490.7亿,不足以占据20%的市场份额。

成就背后的融创“高速大定位”2016年融创签约销售额1506亿元,较2015年全年快速增长121%,2017年签约销售额3620亿元,较2016年全年快速增长140%。对于年销售额1000亿元的房地产企业来说,很容易降低到快速增长,而融创近两年降低到快速增长,已经在行业内树立了新的标杆。“融创速度”也引起了资本市场的极大关注。

凭借这一骄人的成绩,融创多次跻身房企高材生行列。在孙宏斌身上,融创显然抓住了庆祝大规模后新“DIA时代”的机会 2017年融创月度销售记录偏低,也是融创决心高营业额的结果。

买好地,不贵地,依然是融创的征地标准。截至目前,融创的土地储备总值已经达到2.5万亿元。

自2014年以来,融创继续在收购和收购市场发挥实力,甚至在2016年底基本停止公开市场收购土地。而是融创通过收购和收购提供成本更低、周转更慢的土地资源,从而支撑公司市场规模的缓慢扩张。

优秀并不少见,但难得的是优秀的人比你希望的多。融创没有固步自封,而是埋头于自己的成就。而是要提前规划,探索未来的大战略布局。

2017年,融创多次收购乐视三家公司和13个万达文化旅游项目的股份。这被孙宏斌理解为融创对大娱乐消费行业的厚望和早期的布局规划。

作为房企前十的最佳“转型生”,融创仍在创纪录。


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